[청주상가주택매매]살림하면서 식당운영 하실 분이나 주차장 넓은 상가주택 신축 추천!! 청주시 사창동 코너 3층 상가주택 매매!!,#청주상가주택매매,#사창동상가주택매매 > 식당매매

충북 청주시 서원구 사창동에 위치한 3층 상가주택을 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 서원구청, 청주야구장, 청주 실내 수영장 등이 근거리에 있는 곳으로 시계탑 오거리에서 예술의전당 삼거리 가는 2차선변에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 전용 주차장이 있는 전면부와 측면부에 도로를 낀 코너 3층 상가주택 매물로, 대지 면적은 354.6㎡으로 평수로는 약 107.26평이고 제2종일반주거지역이며, 건축면적은 98.88㎡으로 평수로는 약 29.9평, 연면적은 237.1㎡으로 평수로는 약 71.7평의 면적이라 하겠습니다.

본 건축물의 층별면적 및 내부 구성으로는 1층은 97.44㎡으로 평수로는 약 29.47평이고, 현재 식당으로 운영 중인 상태이며, 2층의 면적은 81.76㎡으로 평수로는 약 24.73평으로 투룸2개가 있고, 현재 세입자 거주 중이고, 3층의 면적은 56.46㎡으로 평수로는 약 17평 정도이며, 방3, 화장실1개가 있는 주인세대 이기도 합니다.

본 건축물의 주요구조는 시멘벽돌구조이고, 주용도는 단독주택 및 제1종근린생활시설, 본 건축물의 건령은 1983.12.15에 사용승인 되어 올해로 41년차 되는 건물이고, 주택의 난방형태는 도시가스이며, 건물의 방향은 거실 창문기준으로 남향의 향을 가진 주택이기도 합니다.

본 상가주택의 특징은 대지가 107평 정도이고 건축 바닥면적이 약 30평 정도라 주차장이 넓은 편이며, 향후 본 건물 철거 후 건물을 신축 할 경우 적용되는 건폐율이 60% 정도라 바닥면적 약 64평 정도의 건물을 신축 할 수 있는 곳으로 1층에 상가와 주차장을 넣고 나머지는 원 투룸 및 주인세대 있는 4층 정도의 건물 신축 용도로 매우 추천 드릴 만한 매물이라 하겠습니다.

아무튼 청주지역 상가주택 신축용 대지면적 100평이상 토지 매물을 찾고 있는 분들에게 본 매물을 적극 추천 드리오니 본 사창동 코너 상가주택 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/223452125374

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 사창동
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 354.6㎡(약 107.26평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 등

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 사창동
▣ 건축면적 : 98.88㎡(약 29.91평)
▣ 연면적 : 237.1㎡(약 71.72평)
▣ 주구조 : 시멘벽돌구조
▣ 주용도 : 단독주택, 제1종근린생활시설
▣ 지붕 : 샌드위치판넬
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 97.44㎡(약 29.47평), 시멘벽돌, 제1종근린생활시설(소매점, 현황상 식당)
▶ 1층 : 1.44㎡(약 0.43평), 시멘벽돌, 스라브, 부속, 변소
▶ 2층 : 81.76㎡(약 24.73평), 시멘벽돌, 단독주택
▶ 3층 : 56.46㎡(약 17.07평), 경량철골구조, 단독주택
▣ 건축사용승인 : 1981. 12. 15
▣ 주차 : 1대(현황상 6대 가능)
▣ 방향 : 남향(상가 주 출입구 기준)
▣ 난방 : 도시가스
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월이내 협의
▣ 융자 : 없음

3. 매매가 : 8억원

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

#청주상가주택매매, #청주사창동상가주택매매