김포 양촌읍 누산리 식당,카페,사옥 부지 매매(토지매매) 자연취락지구 건폐율60 > 식당매매

1.위치

위치는 경기도 김포시 양촌읍 누산리에 있습니다.


양촌읍 누산리는 김포한강신도시인 장기동 바로 옆에 있고 올림픽대로를 타고 막힘 없이 한번에 올 수 있어 서울과 접근성은 우수하다고 할 수 있습니다.


2.개발호재

가장 큰 장점은 윤석열 정부에서 11월11일 김포한강 콤팩트시티를 발표했는데요


콤팩트시티란 역에서 300m 떨어진 곳에서 초역세권을개발해 복합쇼핑몰을 배치하고


복합환승센터와 BRT정류장 등 대중교통 접근성이 우수한 곳은 청년들의 주거공간을 집중 배치하기로 했습니다.


또 5호선이 김포를 지나갈 예정중에 있어 미래가치가 기대되는 지역이라고 할 수 있습니다.


바로옆이 종합운동장 이전 확정지역 입니다.


3.기타

누산삼거리에서는 약300m 도보4분거리에 위치하고 있어 차량 진출입이 용이 합니다.


용도지역은 농림지역으로 되어있지만 자연취락지구로 되어있어 건폐율60%로 건축 가능합니다


추천용도로는 식당,카페,사옥 등이 있고 현재단독주택으로 사용중입니다.


현재 집 앞 조경이 잘되어있어 마당을 잘 활용하신다면 가치는더 상승할것으로 예상하고 있습니다.


면적은: 대지:650㎡(197평),건축면적:180.49(55평)으로 되어있고 10억원에 매도하고 있습니다.


마지막 정리

1.장기동 바로 옆에 있고 올림픽대로에서 신호없이 한번에 이동가능


2.콤팩트 시티 발표로 5호선 등 개발호재 많이있음


3.누산삼거리에서 약300m 도보4분거리에 위치


4.추천용도는 식당,카페,사옥으로 건축가능


5.자연취락지구로 건폐율60%로 건축가능

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